Стандартный Контрастный

Кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

04.10.2019

Внесение контактных данных в ЕГРН упростит оформление «лишних метров». В числе важнейших новаций, вступивших в силу 16 сентября поправок в Ф3 — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических я кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиком которых в Москве выступают органы власти столицы. Федеральный закон (1 50-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости — как при проведении z комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание может проводиться как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальньпс контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласовывает общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений — на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

— Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их нрава и законные интересы, кадастроеые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе, — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН.

— Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю, — говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными.

— Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ, — говорит Марина Семенова.

Напомним, ранее Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.

— Вступившие в силу поправки в законодательство РФ предоставили гражданам возможность узаконить излишки площадей фактически используемых земельных участков в рамках проведения комплексных кадастровых работ. Узаконить используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Стоит отметить, что площадь такого «увеличения» в Москве должна составлять не более 10% от площади, указанной в ЕГРН, — добавил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Тэги: ТиНАО новости Росреестр Десеновское ЕГРН

Все новости

Облако тегов

законодательство   выставка   экскурсии   экологическая акция   технопарки   недвижимость   проверка   мультфильм   площадки   здравоохранение   гранты   запись   парк Патриот   лекция   Сергей Собянин   гимнастика    «Наше будущее»   олимпиада   День знаний   стартапы   уборка   фонды   видеолекция   День Государственного флага   водопад   Десеновское   грант   информация родителям   родители   выпуск   выходные дни   игры   ТиНАО   пенсия   регистрация   украшение   лазертаг   библиотека 260   заметка   уроки   объект   Система 112   лес   караоке   Мосгорпарк   молодежный форум   Saas Factory   рукоделие   Федор Достоевский   выборы 2021   физкультура   мастер-класс   безопасность в лесу   рабочие места   мультфильмы   годовщина   ученик   пары   ЗОЖ   госуслуги   архитектура   паспорта   квартирные мошенники   правила   ГД   предприниматели   инвестиции   конструктор   занятия   благотворительная акция   МИК   храмы мира   обучение   занятие   вебинары   кадеты   тепло   сервис    Пушкинская карта   безопасность   пожары   правила МЭШ   технологии   Миллион призов   ночь кино   земля   фестиваль   заявки   топиарий   Сбер   проект   портал   места   видео   дошкольное образование   Всемирный день чистоты   безопасность школьников   школа 1392   сервисы   Правительство   онлайн   КЦ Ватутинки   разработчики   фонд   движение   В добрые руки   РКН   зоопарк   уголовные дела   грамотность   ДЭГ   помощь   итоги работы   кибербезопасность   искусственный интеллект   важно   семейный фильм   рентгенологи   тестирование   бешенство   проблемы   благоустройство   дороги   транспорт   профиль   Москва   застройка    «Наш город»   экзамен   детская почта   социалка   кино   план   школьники   вода   МБМ   Кибер Москва   Добрые соседи   зоосервисы   автобусы   Почта России   мероприятие   карта москвича   конкурс   женитьба    изменение стоимости   омбудсмены   улучшение жизни   перемена   слет   пробные занятия   смартфон   образование   Человек идущий   школа №1392   социальная сфера   учебный год   фотография   покупки   ученики   водоснабжение   строительство   предупреждение   макулатура   оформление   Новости. школа 1392   Новая Москва   наблюдатели   дорожные знаки   отдых   акция. администрация   брак   изменения   экстремизм   библиотека 263   рассказ   соревнование   праздник   дополнительное образование   репетиция   экономика   Общественный штаб   жителям   ветер   видеотрансляции   открытки   анонс   совернования   медицина   Марина Цветаева   Цветочный джем   питомцы   проезд   спорт   официально   канатная дорога   природные пожары   ЖКХ   День донора   знания   проекты   игровой проект   Росреестр   развитие   благотворительность   тренировка   стритбол   гид   наблюдатели    исследования   новый проект   школа   онлайн урок   наркопритон   городская среда   Чебурашка   сайт мэра Москвы   НКО Лаб   премия   онлайн лекция   бизнес    сток   ЦСО Троицкий   «Летний Октябрь»   народный участковый   урок мужества   День открытых дверей   наследство   парки   дети   карта Тройка   волонтеры   видеолекторий   метрополитен   День солидарности в борьбе с терроризмом   День города   документальный фильм   достижения   акселератор   поддержка   Created in Moscow   ЦДФ   дизайн   льготное питание   команды   отопление    StartHub.Moscow   инвестиционная карта   Лица Победы   курс   вакцинация   Мой район   креатив   онлайн-голосование   День туризма   ЗАГС   гроза   пожарное депо   цифровизация   приют Покров   онлайн регистрация   школы   ОШ   партнеры   Кадастровая палата   дорога   столица   экскурсия   инициатива   рисование   почтоматы   авиация   инфраструктура   самозанятые   Общественная палата   страны СНГ   советы   перевозки   Кубок поселения   футбол   юмор   набор   подготовка   рейтинг   ФК Юниор   акция   сервис   музей   роддом   форум   бизнес   креативная индустрия   интернет   возобновляет прием   учения   чемпионат   новые направления   Южная Корея   мэр Москвы   день красоты   Молодежная палата   креативные индустрии   кружки   Общественный совет   арт-проект   ярмарка    «Техноград»    МЭШ   ученые   электроэнергия   съемки    «Калибр»   память   жители   призы   Департамент ГОЧСиПБ   канализация   встреча   реновация   учителя   объекты соцназначения   автобус   ИТ   город   Живем в Новой Москве   бонусная программа   COVID-19   услуги   пожарная безопасность   День чистоты   детский сад   УВД ТиНАО   секция   режиссеры   добровольчество   Московское долголетие   VR   животные   карта   ЕГРН   Курская битва   госслужащие   доверенности   спасение людей на воде   кружок   программа   Роспотребнадзор   парковка   отсрочки платежей   культура   тариф   подписная кампания   Мосжилинспекция   метро   скидки    Michelin   общепит   мастер-классы   «Мосволонтер»   Innobiz   IT   портал мэра Москвы   Госавтоинспекция   ГОЧСиПБ   работа   в городе   выборы   инновации   заявка   мастер класс   деловая программа   мероприятия   ЦДП   танцы    «Интерактивный помощник»   погода   функционал   авиацентр   Аэрофлот   голосование   туризм   мюзикл   информация   Кубок Префекта   «Московская реставрация»   школьный автобус   топ-80   Госдума   новости   рейды   технопарк   здоровье   статистика   ОСКАД 2   кадастровый учет   партнерство   курсы   соревнования   викторина   онлайн голосование