Стандартный Контрастный

Кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

04.10.2019

Внесение контактных данных в ЕГРН упростит оформление «лишних метров». В числе важнейших новаций, вступивших в силу 16 сентября поправок в Ф3 — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических я кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиком которых в Москве выступают органы власти столицы. Федеральный закон (1 50-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости — как при проведении z комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание может проводиться как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальньпс контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласовывает общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений — на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

— Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их нрава и законные интересы, кадастроеые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе, — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН.

— Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю, — говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными.

— Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ, — говорит Марина Семенова.

Напомним, ранее Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.

— Вступившие в силу поправки в законодательство РФ предоставили гражданам возможность узаконить излишки площадей фактически используемых земельных участков в рамках проведения комплексных кадастровых работ. Узаконить используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Стоит отметить, что площадь такого «увеличения» в Москве должна составлять не более 10% от площади, указанной в ЕГРН, — добавил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Тэги: ТиНАО новости Росреестр Десеновское ЕГРН

Все новости

Облако тегов

ЖКХ   настольные игры   авиация   акция   Саблин   мюзикл   школа 1392   фотовыставка   112   #ТиНАО #НоваяМосква #Десеновское #КЦВатутинки #сказки #вечер #новости   растения   кафе   вакцинация   финансовые вложения   кастинг   онлайн собрание   кулинарное шоу   футбол   ОСКАД   центр Слово   лекция   МВД   анализы   электронная карта   Департамент ГОЧСиПБ   гаджет   библиотека   здоровье   студенты   фильм   концерт   «Моя карьера»   съемки   храм   ПРОНАВЫКИ   #ТиНАО #НоваяМосква #Десеновское #КЦВатутинки #выпуск #музыка #ЮжнаяАзии #этномузыка   самозанятые   объект   пользователи   спортивная площадка   рейтинг   Новая Москва   соревнование   книги   «Мобильный инспектор»   экскурсии   культура   библиотека 260   письменность   дизайн   спартакиада   пожилые люди   Департамент культурного наследия   выставки   розыск   бои   образовательный проект   IT-технологии   Здоровая Москва   Москва   встреча   пандемия   опасность   ТиНАО   опрос   трудоустройство   изобретатели   интеактив   «Москва»   киновечер   ВДНХ   поощрительная акция   департамента ГОЧСиПБ ТиНАО   вступительные испытания   тигры   Russpass   налоговые вычеты   университет   урбанистика   аренда   COVID-19   дорожные знаки   баскетбол   Новая Москв   онлайн курсы   УВД ТиНАО   детская школа искусств   учебный год   УСЗН   мастерские   поездка   цикл   пчелы   города   проверка   #Москвастобой   выпускники   борщевик   Старт Хаб   тонировка   павильоны   рабочие места   «Ока»   лекции   итоги   сайты   Wi-Fi   Десеновское   дворовые игры   город   поэт   поликлиники   инфраструктура   торговля   мобильные почтальоны   точка доступа   МИК   номинации   покров   Яндекс   ЦСО   игра   телефон   лето весело   конкурс   земельный участок   квест   прослушивание   Ночь музеев   дворы   мастер-класс   столица   золотая медаль   ВРаботе   кулинария   «Новатор Москвы»   УСЗН ТиНАО   МДЖД   хореография   тренировки   школа №1392   стартап   реставрация   духи   видео   электронные платежи   киносреда   сказки   карьера   новый сервис   жилые дома   заявка   видеоэкскурсия   официально   видеолекторий   детский сад   викторина   телемедицина   гости   бизнес   ПЦР-тест   мультфест   профилактика наркомании   родителям   лето   объекты   «Патриот.Спорт»   поздравления   Лето с пользой   центр наркологии   экосистема   общественные заведения   онлайн   вожатые   технопарки   фонари   соревнования   предупреждение   раздел   Город идей   мировые рейтинги   бал   освой гаджет   Инвестпортал   игротека   безопасность   мастер-классы   госветслужба   субсидии   mos.ru   соцсети   мероприятие   сервис   школы   цифровая платформа   #новости #Деньзащитыдетей #праздник #ТиНАО #НоваяМосква #Десеновское   посылки   МСП   гроза   здравоохранение   эксплуатация   День открытых дверей   поле   беседы   архитекторы   акселерационная программа   экзамены   обращение   выходные   покос   участок   занятия   производство   Госинспекция   транспорт   победа   технологии   мегаполисы   музыкальный инструмент   экзамен   Центр социального обслуживания   строительство   Почта России   живопись   «Спортивные выходные»   ученики   животные   безработица   гаждет   учебная эвакуация   тур   вагоны   газ   «ИнноАрт Москва»   вокал   разработка   турнир   начинающие специалисты   запрет   нацпроект   Центр занятости   ГИБДД   поезда   баллы   «Москва-2020»   семьи   газоснабжение   нет наркотикам   реновация   благотворительность   танцы   обучение   освещение   МФЦ   урбанистический форум   ГОЧСиПБ   вебинар   Международный день музеев   мероприятия   подписка   конгресс   Литургия   подборка   домашние животные   рабочая группа   1 июня   i.moscow   Open Call   ЦСО Троицкий   вакансии   модернизация   «Энергия Москвы»   фитнес-центр   образование   офлайн   шоу   Мосгортур   электроавтомобили   День России   нарушения   трансформация   КЦ «Ватутинки»   отключение   день вакансий   рубрика   подготовка   Библиотеки Новой Москвы   театр   работодатели   архитектура   инженерная конференция   «Моя Москва»   финал   «В объективе эколога»   система   пожары   участие   пожар   веранды   помещение   Лужники   арт-проект   «Мастерские полезных каникул»   Правительство Москвы   окна   выставка   «День без турникетов»   ветер   история   инновации   Вахта памяти   мэр Москвы   интернет   занятие   опашка   синоптики   БРТС   эфир   Марушкинское   Летний Октябрь   программа   1 РОНПР   блогеры   добровольцы   предложения   потребительский рынок   Локомотив   товары   Кадастровая палата   начальные классы   молодые специалисты   глобализация   МЭШ   рынок труда   дождь   Красный Октябрь   семинар   функции   конференция   первоклассник   опоры   День Победы   кросс   «Легкий старт»   реконструкция   Биржа патентов   доход   каршеринг   собрание   Moscow Film Accelerator   схватка   рейдовые обходы   музыка   электроэнергия   опоры освещения   запахи   марафон   мультвечер   результаты   поддержка   кулинарный выпуск   детский дом   День защиты детей   НКО   Дом-музей Чехова   религия   цветы   мошенники   диспетчеры   работы   библиотеки   полководец   зумба   МЧС   «Заработай этим летом»   Десенское   «КиберМосква»   водозаборный узел   Московский транспорт   Знаки   рейд   Роспотребнадзор   погода   школа безопасности   стажировка   «МАФ!in»   коронавирус   молодежная палата   УВД по ТиНАО   промышленность   участники   жара   индекс   произведения   пешеходный переход   сервисы   родители   окончание   карты школьников   информация   краунсорсинг-проект   жилье   банк   мастар-класс   обновление   гвардия   отдых   Московское долголетие   ГИБДД ТиНАО   бронь   мамы   соучаствующее проектирование   приложение   заработная плата   наследие   писатель   ДШИ Кабалевского   тхэквондо   библиотека 263   курс   посадка   мероприятие. новости   экстренные службы   КЦ Ватутинки   жители   форум   повышение квалификации   лагерь   праздник   ЕГЭ   дети   списки   детские площадки   рисунки   маркировка   служба   Госавтоинспекция ТиНАО   фотографии   парки   книга памяти   оборот   вода   автотранспорт   центр «Космонавтики и авиации»   мини квест   свадьба   мультфильмы   зрители   БКЛ   новости   зарядная станция   электросамокаты   экскурсия   дестский сад   центр   жилищный фонд   Мафия   школа   предприятия   учеба   госуслуги   регистрация брака   инвестиции   прогноз   благоустройство   депутат   диспетчерский центр   установка   график   спектакль   матч   экология   спорт   этномузыка   приют   Центр развития карьеры   помощь   арт-воскресенье   предприниматели   технопарк   документальный фильм   гранты   Мосволонтер   медицина   досуг   «История платежей»   метро   выпуск   платформа   функционал   налоговая нагрузка   воины   городская среда   велопрокат   должники   менеджмент   дорога   проект   Префектура ТиНАО   инновации Десеновское   Сергей Собянин   Миллион призов   пожарный олимп   полиция   Индия