Стандартный Контрастный

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

17.09.2019

16 сентября вступили в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) площади.

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

«Оформить используемые земельные участки возможно только при отсутствии к заявителю претензий со стороны соседей, а также обременений на занимаемую территорию. Решение о корректировке границ принимается Росреестром после того, как кадастровые инженеры проведут надлежащие работы по выявлению самозанятых участков», - добавил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов. Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов государственной власти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. О начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступил в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Тэги: новости Кадастровая палата Новая Москва ТиНАО Десеновское

Все новости

Облако тегов

самокаты   жители   новости   недвиживость   Культурный центр «Ватутинки»   строительство   осложнения   арт-воскресенье   полезное   профилактика терроризма   ГОЧСиПБ   официально   подарок   Экспо-2030   дети   пациенты   МИК   культурный центр   здоровье   ОСКАД   НКО   тестирование   занятие   Мой район   памятка   экология   расширение   кукла   турнир   День города   Красный Октябрь   консультации   инженерный класс   квалификация   ограничения   послания   караоке   кредитование   имущество   поле   изменения   питомцы   развалы   Молодежная палата   программа   квартиры   открытие    «Лужники»   МЧС   медицинские классы   «МЭШ»   нотариус   рекомендации   огород   агрегатор   квиз   школа 1392   дороги   онлайн гимнастика   кадастровый учет   гроза   технополис   видеосъемка   коллекция   туризм   квиз-игра   прогноз   Активный гражданин   мелки   сезон   кружок   машино-места   парковки   субсидии   экономия   детство   прогулка   юный художник   приют покров   краудсорсинг   Старт Хаб   фонды   соревнования   аренды   суставы   акция   COVID-19   ВДНХ   сельскохозяйственная микроперепись   футбол   проезд   технологии   экскурсии   ЮВАО   история   лето   онлайн   книги   посылка   клуб   студенты   поставщики   открытки   технополис «Москва»   фонтаны   обновление   Новая Москва   портал поставщиков   лекция   кулинарный проект   поступление   встреча   освой свой гаджет   статистика   родители   достопримечательности   рецепт   Росреестр   скидка   жара   призеры   сайт   приложение   карьера   библиотеки   инженеры   выплаты   приложения   соревнование   животные   рубрика   вокзалы   зумба   общество   трудоустройство   игры   путешествие   Мосгорнаследие   предприятия   сайт мэра Москвы   «зеленая» повестка   социально-опасные семьи   ВАО   ЦСО Троицкий   ЦСО "Троицкий"   Культурный центр "Ватутинки"   рисунок   курс   стажировка   напряженность   ЖКХ   выставки   город   чтение   Московский авиационный центр   Десеновское   МТШ   мошенники   дыни   выставка   центры вакцинации   КЦ "Ватутинки"    «Вместе с культурой»   дошкольное образование   раздел   викторина   сервисы     синоптики   электронное   теплоснабжение   дача   летнее чтение   экспорт   вебинар   искусство   производство   коллектив   городская среда   акселератор   Техноград   Greenpeace   Десеновское день рождения юбилей новости ТиНАО Новая Москва   спорт   видеоролики   функционал   ЦППК   выборы   платформа   читаем детям   образование   самозанятые   челлендж   стихотворение   День семьи   Мои документы   мусульманский праздник   каникулы   поездки   отпуск   занятия   инновации   УСЗН ТиНАО   инфраструктура   приют "Покров"   АСИ   облигации   МБМ   работа   подарки   мигранты   проекты   недвижимость   инвесторы   Моя работа   океан   освой гаджет   покров   свадьба   шоу   рисование   школьники   эмоциональный интеллект   Бизнес-уик-енд   торги   пострадавший   ТиНАО   итоги   библиотека №263   резюме   библиотека 260   школа   кабинеты   театральная акция   квесты   Russpass   веранды   ГОЧС и ПБ   ЕГРН   мульт-открытки   видеолекторий   голосование   патриотизм    «Страна открытий»   Департамент ГОЧСиПБ   заказчики   сооружения   электронная подпись   кредиты   рейтинг   электроэнергия   Сергей Собянин   бои   программа лояльности   опашка   здоровое питание   видео   ОСКАД №2   помощь   гвардия   цифровизация   грант   детский сад   мастер-класс   мероприятие   храмы   ВУЗы    поздравление   помещения   Moscow Travel Factory   внеклассное чтение   ДШИ   площадки   спальные районы   головоломки   экзамен   стройка   конкурс   уход   мультфильмы   франчайзи   павильоны   анимация   инвентаризация   спасение   чат-бот   перчатки   вода   совещания   КЦ Ватутинки   занятие онлайн   вакансии   транспорт   ЗАГС   «Патриот.Спорт»   рукописи   безопасность   ЦСО   лего   продажа   схватка   модернизация   мастер-классы   потребительский рынок   рынок   тутрнир   УВД ТиНАО   Кадастровая палата   интерактив   арбузы   профессия    врачи   советы   профилактика   русская культура   тревожность   рынок труда   творчество   энергетика   мебель   экономика   обучение   техника   съемки   проект   инвестиции   Единая Россия   Московское долголетие   мэр Москвы   поддержка   предупреждение   почтовый ящик   реновация   Крещение Руси   классы   достижения   рейд   присяга сотрудников   семья   мороженое   правила   сделки   учеба   онлайн викторина   соцсфера    «День без турникетов»   приют   колледж   библиотека 263   любви и верноести   подготовка   ремонт   развитие связи   игра   экскурсия   сказки   моделирование   портал мэра Москвы   лечение   «Активный гражданин»   закупки   оберег   выборы    центр социального обслуживания   Город идей   «Тройка»   Intelligent Community Awards   кулинария   сопровождение   школа №1392   выступления   мамам   Москва   поликлиники   музей   коронавирус   библиотека   благоустройство   форум   теннис   сервис   фотография    «Моя Москва»   благодарственное письмо   работы   сценарное мастерство   объекты   флешмоб   курсы   льготы   устройство   здание   окна   голосования   настольный теннис   отопление   погода   Наше дерево   лекторий   педагоги   водоем   бизнес   карта Тройка   QR-коды   столица   портал   тайм-менеджмент   Италия   стартапы   график   отдых   предприниматели   указ   аудитория   праздник   онлайн занятие   гимнастика   тренировка   ОСКАД 2   йога   ВДВ   патриотическое воспитание   маркировка товаров   любви и верности   КЦ «Ватутинки»   креативность   здравоохранение   наука   смартфон   пожилые люди   вакцинация   банки   интенсив   услуги   учебный год   шоколад   Честный знак   август   разработки   выпуск   Департамент ГОЧСиПБ   спецпроект   Почта России   здоровый образ жизни