Стандартный Контрастный

Ответы Кадастровой палаты по Москве на наиболее часто задаваемые вопросы граждан по вопросам кадастрового учета и регистрации прав

27.02.2019

При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Москвичи активно интересуются вступившими в силу изменениями в законодательстве, например, в части строительства (реконструкции) домов и построек на садовом участке.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Требуется ли разрешение на строительство для строительства/реконструкции дома и построек на садовом участке?

Ответ. Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Правообладателю дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-03 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (т.е. до 04.08.2018) начато строительство или реконструкция жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), достаточно до 1 марта 2019 года направить в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.

Вопрос: На основании чего возможно подготовить технический план здания на садовом земельном участке до 1 марта 2019 года?

Ответ. До 1 марта 2019 года для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1 и частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности.

Вопрос. Допускается ли до 1 марта 2019 года строительство/реконструкция на садовом земельном участке без направления уведомлений?

Ответ. Да, допускается. Согласно части 7 статьи 16 Федерального закона №340-Ф3 до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

В данном случае для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения наличие уведомлений не требуется. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.

Вопрос. Как изменить назначение дома на садовом участке с «нежилого» на «жилое»?

Ответ. Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в числе дополнительных сведений об объекте недвижимости в отношении зданий в ЕГРН указываются сведения о назначении здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.

Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, требованиями к подготовке декларации об объекте недвижимости и составом содержащихся в ней сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953, также установлено, что при подготовке указанных документов (технического плана и (или) декларации об объекте недвижимости) указывается одно из предусмотренных Законом о регистрации назначений здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.

Таким образом, в техническом плане здания в разделе «Характеристики объекта недвижимости» необходимо указывать его назначение - «жилое» либо «жилой дом».

В раздел «Заключение кадастрового инженера» также следует включать обоснование результата кадастровых работ, содержащее указание на назначение здания «жилое строение».

Тэги: ТиНАО новости Кадастровая палата

Все новости

Облако тегов

 StartHub.Moscow   мастер-классы   ЦДФ   график выплат   инвестиционная карта   Система 112   информация   зоосервисы   креативные индустрии   открытки   фонды   город   сайт мэра Москвы   оформление   наследство   ЗАГС   правила   музыкальная игра   благоустройство   женитьба    экологическая акция   сток   Россети   дороги   подготовка   стажировка   регистрация   викторина   рабочие места   экология   ученик   набор   занятия   Росреестр   ЦСО Троицкий   электроэнергия   в городе   метро   макулатура   арт-проект   Госавтоинспекция   Роспотребнадзор   Миллион призов   земля   регистрация договоров   Налоговая служба   развлечение   проверка   метрополитен   выборы   возобновляет прием   услуги   перемена   достижения   гости   рисование   благотворительность    «Наше будущее»   ветер   перевозки   Живем в Новой Москве   наблюдатели   храмы мира   юмор   льготное питание   дизайн   олимпиада   Created in Moscow   автомобиль   итоги работы   акселератор   льготники   мастер-класс   Марина Цветаева   самозанятые   бизнес   школьный автобус   школы   «Московская реставрация»   волонтеры   соревнования   Молодежная палата   ученики   кадастровый учет   энергетики   библиотека 263   реновация   кружки   карта Тройка   карта москвича   Лица Победы   социальная сфера   видеолекторий    Michelin   онлайн лекция   канатная дорога   физкультура   советы   учителя   здоровье   проекты   партнерство   футболист   благодарственное письмо   топиарий   проблемы   экскурсия   уголовные дела   ОСКАД 2   инвестиции   МЧС   библиотека 260   «День без турникетов»   репетиция   УСЗН ТиНАО   мероприятие   кадеты   годовщина   Добрые соседи    «Наш город»   онлайн урок    «Техноград»    мультфильм   команды   искусственный интеллект   урок мужества   план   ОШ    карта   исследования   эстакада   вакцинация   недвижимость   образование   дополнительное образование   водопад   обучение   КЦ Ватутинки    «Интерактивный помощник»   пропала несовершеннолетняя   Правительство   дошкольное образование   правила МЭШ   гимнастика   предприниматели   зоопарк   рукоделие   Кубок поселения   культура   УВД ТиНАО   Новая Москва   квест   В добрые руки   природные пожары   секция   изменение стоимости   Департамент ГОЧСиПБ   МИК   строительство   видео   жилье   помощь   покупки   фестиваль   безопасность в лесу   Кадастровая палата   творчество   школьники   карьера   ГОЧСиПБ   мероприятия   разработчики   площадки   COVID-19   Innobiz   грамотность   тестирование   чтение   День солидарности в борьбе с терроризмом   Этнографический диктант   посещение   День туризма   экскурсии   игровой проект   законодательство   питомцы   тепло   гид   мастер класс   фонд   Сергей Собянин   Сбер   Человек идущий   топ-80   народный участковый   яблоки   водоснабжение   голосование   развитие   кружок   МБМ   день красоты   деловая программа   ИТ   «Летний Октябрь»   омбудсмены   добровольчество   Мосжилинспекция   РКН   пенсия   рейтинг   дождь   Госдума   Новости. школа 1392   депо   портал мэра Москвы   медицина   пары   вода   режиссеры   школа №1392   отдых   VR   Москва   футбол   животные   паспорта   дети   запись   пробные занятия   парковка   конкурс   профиль   жителям   функционал   проезд   креативная индустрия   портал   безопасность   технопарки   занятие   112   скидки   ТиНАО   спорт   канализация   партнеры   совернования   акция   проект   трудоустройство   бонусная программа   служба   фотография   смартфон   ЗОЖ   учения   рейды   украшение   мюзикл   новости   ярмарка   онлайн-голосование   учебный год   гость   детский сад   Saas Factory   наблюдатели    форум   знания   дорога   слет   официально   родители   онлайн регистрация   бешенство   Мосгорпарк   новый проект   объект   мультфильмы   гроза   почтоматы   парки   Пушкинская карта   ЦДП   онлайн   отсрочки платежей   застройка   городская среда   пожарное депо   отопление   праздник   тренировка   рентгенологи   благотворительная акция   архитектура   выпуск   ФК Юниор   храм   улучшение жизни   стартапы   объекты соцназначения   семейный фильм   гранты   авиация   Московское долголетие   уборка   пожары   религия   Общественный совет   день открытых дверей   движение   общепит   страны СНГ   предупреждение   подписная кампания   лес   доверенности   ОСКАД №2   заметка   уроки   экстремизм   результаты    работа   экзамен   Всемирный день чистоты   День города   ОШ   автобусы   выборы 2021   сервис   Мой район   кино   социалка   отложенное решение   День донора   ГД   приют Покров   школа 1392   парк Патриот   поддержка   мэр Москвы   урок   инфраструктура   транспорт   молодежный форум   ЕПД   столица   танцы   актер   По пути   программа   Аэрофлот   госуслуги   встреча   конструктор   Чебурашка   курс   ДЭГ   Цветочный джем   места   IT   автобус   Десеновское   видеолекция   соревнование   Южная Корея   День знаний   «Мосволонтер»   важно   брак   оплата услуг   дорожные знаки   выходные дни   Общественный штаб   ЕГРН   погода   информация родителям   бизнес    лекция   здравоохранение   квартирные мошенники   Кубок Префекта   цифровизация   караоке   чемпионат   Федор Достоевский   технологии   сервисы   пожар   грант   МЭШ   госслужащие   ЖКХ   память   выставка   сервис    Почта России   музей   курсы