Стандартный Контрастный

Кадастровая палата по Москве отвечает на актуальные вопросы граждан

27.11.2018

Кадастровая палата по Москве отвечает на актуальные вопросы граждан

Кадастровая палата по Москве отвечает на актуальные вопросы граждан

При оформлении недвижимости у граждан нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Ответ. В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости) и пунктом 10 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса органом регистрации прав или МФЦ, являются действительными (актуальными) с момента выдачи, при этом сроки актуальности, Законом о недвижимости не предусмотрены.

Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРН не ограничен ни одним нормативным правовым актом.

При этом на практике организации, в которые предоставляется выписка из ЕГРН, могут устанавливать свои сроки актуальности документа.

Поэтому, прежде чем заказывать документ, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для получателя.

Вопрос. Почему необходимо делать межевание?

Ответ. Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством, они рассматриваются в судебном порядке.

Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

При строительстве капитальных объектов (например, жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка установлены надлежащим образом, и меньше вероятность возникновения неприятностей в будущем.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

Таким образом, межевание позволяет собственнику земельного участка в полной мере защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

Вопрос. Необходимо ли согласование границ земельного участка в рамках межевания?

Ответ. Согласование границ является неотъемлемой частью процедуры межевания.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.

Вопрос. Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ. В случае несогласия с результатами кадастровой оценки заинтересованное лицо может обратиться комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве или в суд. Информация об общем порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Комиссией размещена на официальном сайте Росреестра во вкладке «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

Тэги: НоваяМосква ТиНАО Десеновское

Все новости

Облако тегов

Кубок поселения   ДЭГ   льготное питание   автобус   смартфон   ЦДП   соревнования   страны СНГ   Департамент ГОЧСиПБ   учебный год   школы   проект   информация   гость   сток   пожар   результаты    льготники   уборка   экологическая акция   проблемы   ЦСО Троицкий   гроза   МИК   официально   недвижимость   квест   VR   музей   Марина Цветаева   спорт   режиссеры   поэзия   танцы   эстакада   благоустройство   креативная индустрия    «Интерактивный помощник»   благотворительная акция   День города   гости   рукоделие   мастер-классы   форум   уроки   Система 112   онлайн-голосование   онлайн регистрация   регистрация договоров   Молодежная палата   брак   народный участковый   места   фонд   мастер класс   наблюдатели    соревнование   ОШ    парк Патриот   ГД   скидки   стартапы   карта Тройка   ГОЧСиПБ   УВД ТиНАО   социальная сфера   гимнастика   В добрые руки   архитектура   библиотека 263   разработчики   перевозки   креативные индустрии   отопление   КЦ Ватутинки   Госуслуги   наследство   карта   инвестиционная карта   автобусы   день самоуправления   возобновляет прием   Правительство   электроэнергия   канализация   дополнительное образование   экология   предприниматели   безопасность в лесу   регистрация   выставка   чтение   подготовка   Южная Корея   технологии   мюзикл   ТиНАО   заморозки    StartHub.Moscow   видеоматериал   проезд   нашлась несовершеннолетняя   партнерство   бешенство   оплата услуг   леди ТиНАО   УСЗН ТиНАО   обучение   покупки   РКН   выборы 2021   образование   уголовные дела   зоосервисы   ФК Юниор   заметка   112   Россети   энергетики    «Наше будущее»   новости   партнеры   достижения   погода   физкультура   предупреждение   Innobiz   авиация   Росреестр   мастер-класс   Десеновское   услуги   курсы   дети   Этнографический диктант   квизигра   советы   совернования   ЖКХ   метро   караоке   школьный автобус   ЗАГС   Общественный совет   благотворительность   знания   ЕГРН   выборы   онлайн   канатная дорога   портал мэра Москвы   гид   пары   школа 1392   стажировка   турнир   парки   пропала несовершеннолетняя   Госавтоинспекция   мультфильмы   инвестиции   посещение   гранты   кружки   учителя   открытки   выпуск   трудоустройство   проверка   вода   Федор Достоевский   ОСКАД №2   квартирные мошенники   реновация   религия   мероприятия   Живем в Новой Москве   ЦДФ   олимпиада   медицина   дорога   рентгенологи   госслужащие   законодательство   фотография   дорожные знаки   футболист   изменение стоимости   отложенное решение   питомцы   город   Лица Победы   конструктор   Общественный штаб   культура   День донора   карта москвича   отборочный этап   лекция   детский сад   объекты соцназначения   Налоговая служба   бонусная программа   Аэрофлот   автомобиль   занятия   движение   урок мужества   Пушкинская карта   работа   Москва   голосование   День знаний   деловая программа   столица   тестирование   служба   портал   молодежный форум   школа №1392   годовщина   ветер   доверенности   актер   ученики   социалка   кино   исследования   профиль   МЧС   Всемирный день чистоты   день красоты   чемпионат   грамотность   школьники   учет   Госдума   бизнес   Цветочный джем   онлайн лекция   запись    «Техноград»    викторина    «Наш город»   водоснабжение   добровольчество   парковка   музыкальная игра   оформление   мультфильм   план   городская среда   карьера   акция   рабочие места   украшение   семейный фильм   яблоки   бизнес    квиз   тепло   строительство   Московское долголетие   застройка   память   Мосжилинспекция   «Летний Октябрь»   животные   депо   библиотека 260   информация родителям   Сбер   кружок   Кубок Префекта   Почта России   слет   пенсия   сайт мэра Москвы   жилье   сервис    конкурс   сервисы   ОРВИ   Роспотребнадзор   лес   объект   дороги   топ-80   общепит   пробные занятия   пожарное депо   храмы мира   развлечение   природные пожары   тренировка   женитьба    дошкольное образование   Saas Factory   инфраструктура   Мой район   искусственный интеллект   дизайн   правила   ИТ    Michelin   ОСКАД 2   музыка   скандинавская ходьба   Миллион призов   экскурсия   вакцинация   занятие   подписная кампания   отсрочки платежей   площадки   здоровье   экстремизм   ОШ   правила МЭШ   сервис   пожары   фестиваль   метрополитен   топиарий   творчество   арт-проект   игровой проект   экскурсии   «Мосволонтер»   Новая Москва   мэр Москвы   ЗОЖ   встреча   День солидарности в борьбе с терроризмом   юмор   футбол   программа   развитие   безопасность   «День без турникетов»   перемена   мероприятие   функционал   макулатура   самозанятые   рисование   график выплат   здравоохранение   учения   транспорт   Сергей Собянин   МБМ   «Московская реставрация»   фонды   зоопарк   Мосгорпарк   наблюдатели   День туризма   акселератор   храм   помощь   родители   праздник   репетиция   технопарки   благодарственное письмо   урок   МЭШ   По пути   земля   дождь   видеолекторий   кадеты   день открытых дверей   Добрые соседи   видео   Кадастровая палата   кадастровый учет   омбудсмены   самбо   Created in Moscow   итоги работы   ЕПД   проекты   приют Покров   волонтеры   Новости. школа 1392