Стандартный Контрастный

Своевременная оплата за жилищно-коммунальные услуг

01.07.2015

Прокуратурой Новомосковского административного округа г. Москвы при осуществлении надзора за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ, организовано поступление и анализ информации о задолженности организаций ЖКХ перед ресурсоснабжающими  организациями за потребленные  коммунальные ресурсы.

Так, задолженность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Новомосковского административного округа, перед ОАО «МОЭК», осуществляющего поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения, по состоянию на 30.12.2014г. составил 228 936 306,59 рублей, в том числе: в поселении Внуковское – 2 617 231руб., пос. Воскресенское – 17 810 913руб., пос. Десеновское – 2 637 608руб., пос. Кокошкино – 25 169 066руб., пос. Марушкинское – 34 436 723руб., пос. Московский – 51 142 270руб., пос. Мосрентген – 11 561 285руб., пос. Рязановское – 22 642 802руб., пос. Сосенское – 11 546 857руб., Филимонковское – 2 886 202руб., г.о. Щербинка –  46 485 345руб.

 Задолженность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории НАО г. Москвы перед ОАО «Мосводоканал» по с остоянию- ноябрь 2014г. составила 186 260 000 рублей  (в поселении Внуковское – 50 000 руб., пос. Воскресенское – 9 880 000руб., пос. Десеновское – 1 900 000руб., пос. Кокошкино – 9 400 000руб., пос. Марушкинское – 6 900 000руб., пос. Московский – 75 400 000руб., пос. Мосрентген – 14 300 000руб., пос. Рязановское – 16 870 000руб., пос. Сосенское – 14 290 000руб., Филимонковское – 4 200 000руб., г.о. Щербинка –  33 070 000 руб.).

Прокуратурой округа проведены проверки, в ходе которых установлено, что основной причиной задолженности управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК  перед ресурсоснабжающими организациями является низкая платежная дисциплина населения. Часть потребителей оплату за жилищно-коммунальные услуги управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК не осуществляют, либо осуществляют не в полном объеме, несвоевременно.

В связи с этим управляющими организациями применяются меры по взысканию платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с собственников жилых помещений   в судебном порядке.

Вместе с тем, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии  с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1)нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом).

6)лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно требованиям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

В соответствии   с п.п.  63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) предусмотрены обязанность и порядок оплаты за коммунальные услуги.

Так, согласно п. 63 названных Правил, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю. В соответствии с п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Несоблюдение потребителями требований названных выше Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, требований ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации  по своевременной оплате за коммунальные услуги влечет образование задолженности управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК перед ресурсоснабжающими организациями, может повлечь нарушение прав потребителей, добросовестно исполняющих обязанность по оплате.

         Так, прокуратурой округа проведена проверка в связи с поступившей информацией о предоставлении коммунальной услуги (теплоснабжения) в двух домах, расположенных на ул. Дзержинского, д.д. 6, 8, пос. Кокошкино, неудовлетворительного качества. Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению, теплоснабжению в указанные выше многоквартирные дома осуществляет ООО «Коммунальный энергетик» на основании договоров заключенных с потребителями (ТСЖ). Теплоснабжение домов осуществляется газопотребляющим оборудованием, поставку газа для которых осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Москва» на основании договора, заключенного ООО «Коммунальный энергетик».

Как показала проверка, ООО «Коммунальный энергетик» перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва» образовалась задолженность за поставленный газ, большую часть которой составила задолженность ТСЖ перед ООО «Коммунальный энергетик». В связи с невыполнением надлежащим образом обязанности по своевременной и полной оплате полученного газа, поставщик направил ООО «Коммунальный энергетик» уведомление об изменении условий договора поставки газа в части уменьшения объемов. В свою очередь  уменьшение поставщиком объема газа повлекло предоставление потребителям коммунальной услуги теплоснабжения ненадлежащего качества.

Одной из основных причин возникшей у ООО «Коммунальный энергетик» задолженности является неисполнение потребителей (ТСЖ) обязанности по оплате за коммунальные услуги. По результатам проверки, прокуратурой округа внесены представления генеральному директору ООО «Коммунальный энергетик», председателю правления ТСЖ «Сосны-1».

ООО «Коммунальный энергетик»  предоставлено поставщику газа гарантийное письмо с графиком погашения задолженности, в свою очередь ТСЖ направлено гарантийное письмо поставщику тепловой энергии. ООО «Газпром межрегионгаз Москва» возобновил подачу газа в пределах договорного объема. ООО «Коммунальный энергетик»

ООО «Коммунальный энергетик», ТСЖ «Сосны-1» приняты меры, направленные на ликвидацию задолженности, активизирована работа по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги, в том числе в судебном порядке.

Таким образом, гражданам - потребителям коммунальных услуг следует руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации, предусматривающими обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

 

Прокурор округа                                                                                                                                  И.В. Харитонов

Тэги:

Все новости

Облако тегов

свеча памяти   смена   наземный транспорт   Поклонная гора   День молодежи   Молодежная палата   новости   школа 1392   отдых   одежда   круглый стол   День семьи любви и верности   град   дворовая территория   смерч   военно-патриотический слет   памятки   отряд   наследие моего района   предупреждение   перенос мероприятия   спорт   строительство   парковочные места   Активный гражданин   спортивный парк   межнациональные отношения   технологии   опасность   Липовый парк   танцевальные истории   Головченко   стрелковый клуб   общественный транспорт   гроза   ремонт   заседание   кинозалы   спасатели   Культурный центр   военно-исторический фестиваль   Центр спорта   кино   электросамокаты   СВО   художники   образование   Росгвардия   детские лагеря   Валерий Головченко   общественные советники   рейды   призеры   реновация   ЦМД   Троицк   библиотеки   фестиваль   экономическое обучение   киновечер   День московского транспорта   пожары   Московское долголетие   Новая Моска   кинопоказ   школа №1392 имени Дмитрия Рябинкина   соцсфера   Перекресток эпох   маркетинг   транспорт   обучение   Ночь кино   молодежь   животные   столица   ДК Мосрентген   переустройство   поездка   интерактив   год Семьи   ювелирное искусство   экспозиции   фотографии   день России   День медицинского работника   Усадьбы Москвы   предприниматели   набор   анонс   творчество   страйкбол   ГОЧСиПБ   юнармия   Щербинка   совещание   досуг   обновление   рисование   парковка   форум   танцы   мастер-класс   объезд   мигранты   Новые Ватутинки   Час с ОС   Музыкальный день   Администрация поселения   рейд   Лето в Москве   картины   расчистка просек   помощь   ветераны   пляжи   безопасность на воде   КЦ Ватутинки   ТиНАО   футбол   профилактика   лагерь Артек   новости ЖКХ электроэнергия Новая Москва ТиНАО Десеновское   библиотека 260   вакансии   Царицыно   депутат МГД   шашки   исторические трамваи   дети   разметка   вебинары   показ   Всемирный день борьбы с наркоманией   шквальный ветер   выпускной 2024   дождь   уборка памятников   ВШЭ   Дарвиновский музей   охрана порядка   аренда   ярмарка   Мосрентген   Санпросвет   автодорога   клуб   юбилей   конкурс   красота   награждение   выписки   мода   здравоохранение   лекции   акция   Ватутинки   городской конкурс   строительство метро   выступление   коплекс   Десна   пути   мемориально-патронатная акция   кинотеатр   остановка   достижения   поздравления   парк Победы   Предпринимательский класс   аренда помещений   погода   детский сад   культура   вопрос-ответ   всероссийский конкурс   выставки   соревнования   безопасность   праздник   консультации   день памяти и скорби   благоустройство   пешеходные переходы   акция Безопасные каникулы   День рождения   военно-патриотический фестиваль   Московские мастера   викторина   интенсив   Гвардия   фотоконкурс   концерт   КЦ "Ватутинка"   семинары   турнир   мероприятие   оригами   детский травматизм   выставка   волонтеры   Госуслуги   атобус   выставка Россия   СемьЯ   спортивные стенды   беседы   специалисты   Коммунарка   метро   Москва   полевой выход   МЧС   задержание   победители   маршрут   ЦМД Десеновское   окружное мероприятие   Россети   префектура   магистраль   Департамент ГОЧСиПБ   аниматоры   расписание   Роспотребнадзор   ночной велофестиваль   дефиле   кружной турнир   охрана труда   игровая программа   финал   Безопасная столица   Десеновское   московский метрополитен   Выставка форум Россия   Ватутинки парк   спортивная площадка   мероприятия   музей Пушкина   мэр Москвы   спецтехника   пикник   Новая Москва   сервисы   участники   мос.ру   школа   Роскадастр   встреча   День соседа   социальные проекты   детские игры   ветеринария   ЖКХ   разминка   водоемы