Стандартный Контрастный

Росреестр по Москве: как погасить запись об ипотеке

11.12.2019

Управление Росреестра по Москве и Штаб по защите бизнеса провели совместный вебинар на тему: «Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки».

В ходе мероприятия представитель столичного Росреестра основное внимание уделил вопросу видов и оснований возникновения ипотеки. Так, ипотека в силу договора возникает на основании взаимного соглашения между сторонами ипотечного договора, для ее регистрации залогодержатель и залогодатель должны подать совместное заявление в Росреестр и оплатить государственную пошлину. Ипотека в силу закона возникает на основании нормы закона, т.е. обременение в таком случае возникает автоматически, одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Ее регистрация осуществляется по заявлению залогодержателя или залогодателя, при этом государственная пошлина в таком случае не взимается.

Для того, чтобы внести изменение в запись об ипотеке, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимость (ЕГРН), необходимо предоставить в Росреестр дополнительное соглашение и оплатить госпошлину в соответствии с налоговым законодательством. После предоставления дополнительного соглашения Росреестром по Москве проводится правовая экспертиза, на основании результатов которой принимается решение о внесении соответствующих изменений.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке*

Если не выдана закладная, то прекращение ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодержателя и залогодателя, в том числе заявления залогодержателя.Если закладная выдана, то прекращение ипотеки осуществляется, в том числе, на основании совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

В случаях ликвидации залогодержателя (например, банка) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮ/1), подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. Вместе с тем необходимо отметить, что выписку из ЕГРЮ/1 в таком случае прикладывать не нужно, потому как регистратор сам запрашивает эту информацию в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

Регистрационная запись об ипотеке погашается столичным Росреестром в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления.

Посмотреть запись вебинара можно по ссылке.

Штаб по защите бизнеса создан с целью создания в столице благоприятных условий для ведения инвестиционной и предпринимательской деятельности, развития и защиты конкуренции, обеспечения гарантий государственной защиты прав и законных интересов представителей бизнес-сообщества. Его возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин.

установлен статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Тэги:

Все новости

Облако тегов

пожарная безопасность   Новая Москва   весна   метро   онлайн-занятие   вечный огонь   социальная разметка   Гидрометцентр   история   Узнай Москву   КЦ   благотворительность   конкурс   библиотека263   отключение   набор   метро 85 лет   Градостроительство   Департамент ГОЧСиПБ   Почта России   Коммунарка   майские праздники   маски   тестирование   доставка онлайн   доставка   Чернобыль   онлайн-программа   ЖКУ   инструктажи   украшения   Ураза-байрам   приют   консультации   КЦ "Ватутинки"   весенний призыв   акция   пожарная охрана   высадка   День водолаза   помощь   поступление   промывка дорог   лекция   музеи   мода   МЧС   магазины   школа №1392   воркшоп   мастер-классы   больница   дисциплина   Правительство Москвы   масочный режим   онлайн-тренинг   политика   Лучшая сотня   дача   Молодежная палата   профилактика   библиотека 260   Десеновское   Бессмертный полк   75-летие   онлайн выставка   перчатки   Московский код   ТПУ   богослужения   День Победы   выставка   медицинские сёстры   фотографии   мастер-класс   информатика   документы   центры госуслуг   космонавтика   обработка   защита   Победа   МыВместе   семья   букет сирени   молодые мамы   строительство   дети   рисование   показания   Москва   икебана   библиотека   Московское долголетие   школа1392   Мы вместе   Активный гражданин   квиз   Главархив   Рубцов В.Ф.   стихотворный конкурс   Математическая вертикаль   библиотека №260   экодиктант   фильмы   Моя Москва   георгиевская лента   благоустройство   собеседование   Ночь в Музее   Покров   портал   перенос   деревья   9 мая   онлайн-лекция   дорога   новости регионов   МУФ   Московские сезоны   услуги   госуслуги   вирус   график работы   музыка   отопление   парки   красота   Большая перемена   145 лет   мультипликация   трасса   экскурсия   погода   город   диктант   московские спасатели   график работы ЗАГС   самоизоляция   Наше дерево   праздник   оналйн-акция   все обо всем   ветераны   ВОВ   Росреестр   парковки   салют   дезинфекция   опиловка   праздники   Музей Победы   викторина   День рождения   КЦ Ватутинки   станция Каланчевская   пожар   проект   онлайн-марафон   Мультипространство   Кадастровая палата   ТиНАО   экзамен   рекомендация   ЕГЭ   Ватутинки   раннее материнство   школьники   концерт   компьютер   кадеты   школа искусств   Москино   УСЗН ТиНАО   курьеры   рисунки ветеранам   оформление   волонтер   уход   тестирования   коронавирус   Мои документы   Молпалата   граффити   Роспотребнадзор   сервис   лекции   Левитан   Московская смена   ресурс   школа   библиотека №263   поздравления   медработники   балет   график выплат   онлайн   режим   возможности   онлайн игра   новости   школа 1392   ветер   озеленение   система 112