Стандартный Контрастный

Росреестр по Москве: как защитить недвижимость от мошеннических действий

11.12.2019

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о мерах по предотвращению недобросовестных действий со стороны третьих лиц в отношении недвижимости, принадлежащей законным владельцам.

В целях обеспечения законных имущественных прав граждан государственными регистраторами в ходе правовой экспертизы проводится анализ представленных документов. В случае возникновения сомнений в их подлинности регистратор направляет запрос в соответствующие органы власти о предоставлении дополнительной информации: факта выдачи и достоверности содержащихся в них сведений.

Если из полученных ответов следует, что представленные документы не соответствуют действительности, регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав. Одновременно с этим, поступившие материалы направляются в правоохранительные органы для организации проверки и принятия решений по выявленным фактам.

Важно отметить, что в соответствии со ст. 59 218-ФЗ при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы, поскольку ее проводит нотариус на этапе удостоверения сделки. В частности, он подтверждает, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они подписывают. Кроме того, он несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

Защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами. С января 2019 года получено почти 190 тыс. таких обращений.

Обращаем внимание, что использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества с ее использованием в августе текущего года вступили в силу законодательные изменения*, направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн.

В соответствии с нововведениями правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление).

Кроме того, с 1 ноября в рамках указанных законодательных изменений вступило в силу правило, согласно которому ведомство будет уведомлять владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В этой связи столичный Росреестр напоминает москвичам о важности актуализации содержащихся в ЕГРН контактных данных, ведь некоторые из них внесены в реестр на основе заявлений, представленных много лет назад.

*Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Тэги:

Все новости

Облако тегов

уроки   скидки   парковка   наследство   УВД ТиНАО   «День без турникетов»   запись   социалка   открытки   Сергей Собянин   МЭШ   Новая Москва   развлечение   украшение   олимпиада   День знаний   храм   экстремизм    «Наш город»   МБМ   музыкальная игра   Добрые соседи   электроэнергия   тестирование   Кубок поселения   ЦДФ   зоопарк   футболист   По пути   мастер класс   объект   здравоохранение   топиарий   День донора   самозанятые   достижения   ЕГРН   заметка   общепит   госслужащие   искусственный интеллект    «Наше будущее»   учения   питомцы   актер   праздник   мультфильмы   рентгенологи   ЗОЖ   гости   Сбер   День туризма   ЕПД   ученики   бизнес    МЧС   караоке   дополнительное образование   онлайн   совернования   семейный фильм   итоги работы   «Московская реставрация»   школа №1392   «Летний Октябрь»   конструктор   годовщина   перемена   родители   112   встреча   помощь   Saas Factory   исследования   урок   память   пожары    «Техноград»    конкурс   ЦСО Троицкий   молодежный форум   кружок   архитектура   экология   творчество   карта москвича   чтение   канализация   занятия   юмор   выставка   библиотека 260   Госдума   Госавтоинспекция   день открытых дверей   бешенство   библиотека 263   образование   гимнастика   грант   креативная индустрия   занятие   благодарственное письмо   фонд   развитие   УСЗН ТиНАО   портал   оформление   наблюдатели    Мосгорпарк   пенсия   Почта России   креативные индустрии   игровой проект   Чебурашка   проверка   почтоматы   физкультура   гид    «Интерактивный помощник»   Роспотребнадзор   Москва   гроза   ГОЧСиПБ   безопасность   ОШ   Created in Moscow   чемпионат   вода   кадеты   квартирные мошенники   уголовные дела   места   предупреждение   технологии   школьный автобус   зоосервисы   День солидарности в борьбе с терроризмом   мастер-классы   благотворительность   карта Тройка   Росреестр   фонды   Кадастровая палата   топ-80   метро   тренировка   инвестиционная карта   портал мэра Москвы   арт-проект   Миллион призов   учебный год   лес   Новости. школа 1392   рукоделие   Живем в Новой Москве   ГД   квест   Пушкинская карта   КЦ Ватутинки   программа   эстакада   онлайн регистрация   профиль   Россети   тепло   голосование   покупки   Госуслуги   ОШ    ДЭГ   Федор Достоевский   страны СНГ   Аэрофлот   Налоговая служба   мероприятия   возобновляет прием   пожарное депо   стартапы   ЖКХ   команды   сток   предприниматели   викторина   правила   метрополитен   репетиция   новости   информация   доверенности   лекция   день красоты   пропала несовершеннолетняя   город   благотворительная акция   курс   экскурсия   сервисы   вакцинация   Цветочный джем   РКН   бонусная программа   трудоустройство   фестиваль   водопад   безопасность в лесу   выборы 2021   культура   Мосжилинспекция   рабочие места   Всемирный день чистоты   медицина   кино   танцы   пробные занятия   детский сад   дороги   слет   знания   в городе   видео   наблюдатели   отсрочки платежей   обучение   брак   проезд   партнерство    Michelin   бизнес   парк Патриот   городская среда   результаты    гранты   парки   ЦДП   дети   Мой район   IT   жилье   правила МЭШ   недвижимость   рейды   автобус   макулатура   дизайн   ветер   мультфильм   площадки   ЗАГС   выборы   регистрация договоров   информация родителям   подготовка   застройка   стажировка   соревнования   Этнографический диктант   регистрация   депо   грамотность   выпуск   здоровье   автомобиль   соревнование   ФК Юниор   изменение стоимости   онлайн-голосование   школа 1392   погода   инвестиции   рисование   ОСКАД №2   Марина Цветаева   работа   план   проекты   проблемы   видеолекторий   уборка   экологическая акция   онлайн лекция   перевозки   законодательство   храмы мира   режиссеры   реновация   учителя   льготное питание   «Мосволонтер»   экскурсии   Московское долголетие   футбол   дорога   рейтинг   водоснабжение   мюзикл   сервис   транспорт   животные   разработчики   авиация   строительство   партнеры   Система 112   мастер-класс   религия   инфраструктура   улучшение жизни   столица   канатная дорога   движение   дождь   Южная Корея   отдых   акселератор   Innobiz   официально   оплата услуг   пожар   карта   школьники   Лица Победы    StartHub.Moscow   Правительство   В добрые руки   энергетики   приют Покров   День города   служба   дорожные знаки   добровольчество   смартфон   график выплат   технопарки   сервис    школы   урок мужества   Кубок Префекта   посещение   земля   омбудсмены   льготники   гость   природные пожары   функционал   услуги   народный участковый   МИК   женитьба    ИТ   мероприятие   карьера   VR   мэр Москвы   акция   пары   подписная кампания   сайт мэра Москвы   проект   дошкольное образование   благоустройство   Десеновское   яблоки   спорт   кружки   Молодежная палата   ОСКАД 2   форум   музей   Департамент ГОЧСиПБ   социальная сфера   кадастровый учет   Общественный штаб   отопление   советы   ТиНАО   волонтеры   автобусы   Общественный совет   фотография   объекты соцназначения   курсы   отложенное решение   деловая программа