Стандартный Контрастный

Росреестр по Москве: как защитить недвижимость от мошеннических действий

11.12.2019

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о мерах по предотвращению недобросовестных действий со стороны третьих лиц в отношении недвижимости, принадлежащей законным владельцам.

В целях обеспечения законных имущественных прав граждан государственными регистраторами в ходе правовой экспертизы проводится анализ представленных документов. В случае возникновения сомнений в их подлинности регистратор направляет запрос в соответствующие органы власти о предоставлении дополнительной информации: факта выдачи и достоверности содержащихся в них сведений.

Если из полученных ответов следует, что представленные документы не соответствуют действительности, регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав. Одновременно с этим, поступившие материалы направляются в правоохранительные органы для организации проверки и принятия решений по выявленным фактам.

Важно отметить, что в соответствии со ст. 59 218-ФЗ при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы, поскольку ее проводит нотариус на этапе удостоверения сделки. В частности, он подтверждает, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они подписывают. Кроме того, он несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

Защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами. С января 2019 года получено почти 190 тыс. таких обращений.

Обращаем внимание, что использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества с ее использованием в августе текущего года вступили в силу законодательные изменения*, направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн.

В соответствии с нововведениями правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление).

Кроме того, с 1 ноября в рамках указанных законодательных изменений вступило в силу правило, согласно которому ведомство будет уведомлять владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В этой связи столичный Росреестр напоминает москвичам о важности актуализации содержащихся в ЕГРН контактных данных, ведь некоторые из них внесены в реестр на основе заявлений, представленных много лет назад.

*Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Тэги:

Все новости

Облако тегов

спорт   гто   молодежный совет   приют Покров   концерт   спартакиада   активный граждан   Блокада Ленинграда   Дорога памяти   проекты   сдать кровь   День Победы   квест   монастырь   водные объекты   военно-патриотический слет   демонтаж   блины   Паспорт болельщика   конкурс   экскурсия   Совет депутатов   юные пожарные   интерактив   творческий вечер   гражданская служба   опиловка   ЛЭП   ремонт отделений   метро   Десеновское   Эра фантастики   Молодежная палата   анимация   полигон   почта России   уборка   Юнармия   гололедица   вечер памяти   спасение   вылеты   футбол   слет   День науки   мемориал   Внуково   школа   ЦРИ Царицыно   Арт-Лаборатория   Мосэнергосбыт   бот   встреча с жителями   законодательство   Лыжня России   Сталинград   транспорт   прием елей   встреча главы   Ватутинская поликлиника   автобус   профилактика гриппа   кино   техника   животные   УВД   ученики   фестиваль   творчество   музыкальный джем   цветение   система 112   выставка   праздники   хаски   помощь   ЗАГС   профилактическое мероприятие   талисман   активности   МАЦ   УВД по ТиНАО   собаки   музей   пожары   День влюбленных   дети   притча   Кутузов   срочный вызов   новый год   военная игра   анализы   бисер   Пушкин   бисероплетение   лайфхаки   лауреаты   Наш город   классный час   благоустройство   заседание   остановка   погода   экзамен   профилактика пожаров   открытки   экология   юбилей   Студенты   раздельный сбор мусора   75 лет Победы   зима   открытый урок   поздравления   Пастернак   птицы   учения   дата   чемпионат   кадеты   зарница   ДШИ Кабалевского   семья   комедия   катки   Прокурор   электронная школа   Департамент ГОЧСиПБ   герои Победы   День святого Валентина   медицина   ОС   пожарная охрана   пандус   диктант   День защитника Отечества   МГСЧС   ремонт   глава   водоемы   Дарвиновский квест   снег   больница   обследование   бал   счетчики   медкарта   рекорд   акция   рассказ   ветераны   Новая Москва   Дорога жизни   письма   акция «Обелиск»   нормативы   библиотека   музыкальные занятия   мошенничество   волейбол   приют   мастер-класс   депутат Саблин   мероприятия   системы 112   проект Маленькие герои большой войны   ГОЧСиПБ   городская программа   добрые дела   лед   минифутбол   подписка   экологический форум   сервис   плакаты   озеленение   библиомобиль   телефоны   спецтранспорт   православие   каникулы   портал   интернет   подписная кампания   23 февраля   Координационный совет   Ватутинки   ОСКАД   награждение   заявка   МГУ   кубок   блокада   МЭШ   день радио   Рубеж Славы   антикоррупция   балет   школа 1392   цветочный джем   Московское долголетие   выездной прием   голосование   Московские сезоны   спасатели   тушение   Завалинка   Совет ветеранов   ТиНАО   жкх   пожарные   урок мужества   смотр   Храм   снегопад   ели   фильм   война   лягушки   онкология   рейды   парк   подъезды   День защитников Отечества   кинопоказ   Высоцкий   проект   Снегири   полиция   Активный гражданин   информация   военная Прокуратура   помощник   еда   мини-футбол   МЧС   фестивали   МВД   архитекторы   эко-проект   стилист   соревнования   лечение ДЦП   ГИБДД   график работы   здоровье   Гаршин   Рябинушка   дворы   безопасность   гражданская оборона   хореография   маршрут   свадьба   Чемпионат Европы   Сретение Господня   мультфильмы   новости   мошенники   олимпиада   Общественный совет   Елочный круговорот   рукоделие   Международная выставка   день рождения   дороги   КЦ "Ватутинки"   весна   праздник   столица   военные портреты   общественные советники   каток   книги   музыканты   киновечер   питомцы   литургия   Масленица   сольфеджио   мастре-класс   встреча   75 лет   музыка   профилактика   жилье   Окружные соревнования   авиацентр   донор   окружной форум   старшее поколение
Префектура ТИНАО Услуги на МОС Программа развития москвы новые округа pgu.mos ЦСО patent neplat st_patenta Льготные займы Родители