Стандартный Контрастный

Росреестр по Москве: как защитить недвижимость от мошеннических действий

11.12.2019

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о мерах по предотвращению недобросовестных действий со стороны третьих лиц в отношении недвижимости, принадлежащей законным владельцам.

В целях обеспечения законных имущественных прав граждан государственными регистраторами в ходе правовой экспертизы проводится анализ представленных документов. В случае возникновения сомнений в их подлинности регистратор направляет запрос в соответствующие органы власти о предоставлении дополнительной информации: факта выдачи и достоверности содержащихся в них сведений.

Если из полученных ответов следует, что представленные документы не соответствуют действительности, регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав. Одновременно с этим, поступившие материалы направляются в правоохранительные органы для организации проверки и принятия решений по выявленным фактам.

Важно отметить, что в соответствии со ст. 59 218-ФЗ при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы, поскольку ее проводит нотариус на этапе удостоверения сделки. В частности, он подтверждает, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они подписывают. Кроме того, он несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

Защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами. С января 2019 года получено почти 190 тыс. таких обращений.

Обращаем внимание, что использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества с ее использованием в августе текущего года вступили в силу законодательные изменения*, направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн.

В соответствии с нововведениями правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление).

Кроме того, с 1 ноября в рамках указанных законодательных изменений вступило в силу правило, согласно которому ведомство будет уведомлять владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В этой связи столичный Росреестр напоминает москвичам о важности актуализации содержащихся в ЕГРН контактных данных, ведь некоторые из них внесены в реестр на основе заявлений, представленных много лет назад.

*Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Тэги:

Все новости

Облако тегов

поездки   велопрокат   ФСС РФ   Москва   дорога   спецтехника   онлайн-занятие   Узнаем Москву   тренировки   выставка   погода   пандемия Москва   М.Видео   Десеновское   вечный огонь   пандемия   вирус   Мои документы   День водолаза   благоустройство   Мультипространство   отдых   график работы   спорт   КЦ   еда   тестирование   школа   луна   помощь   преступность   диктант   Ватутинки   УСЗН ТиНАО   вакансии   собеседование   МыВместе   Россети   жилье   АГ   приют   перчатки   граффити   Москино   метро   викторина   благотворительность   библиотеки   дети   пожарная безопасность   коронавирус   безопасность   ритейл   COVID-19   питание   экскурсия   Библиогород   расписание   весна   лагерь   экзамен   онлайн экошкола   Активный гражданин   Ночь в Музее   концерт   доставка   безработные   онлайн   отопление   самоизоляция   День Победы   здоровье   интернет   Математическая вертикаль   семья   УВД ТиНАО   Мосгорпарк   9 мая   МП   75-летие   День библиотек   итоги мая   информатика   фильмы   онлайн-лекция   инструктажи   Узнай Москву   промывка дорог   прямой эфир   фейки   Почта России   отключение   Департамент ГОЧСиПБ   фитнес   политика   поллиноз   Бессмертный полк   диагностика   медицинские сёстры   PRO сказки   праздник   раннее материнство   мультипликация   Московские сезоны   социальная разметка   Николай Бусов   обработка   ВОЗ   Моя Москва   кадеты   победитель   маски   онлайн-тренинг   компьютер   дороги   магазины   мастер-класс   профилактика   отпуск   режим   плазма   Кадастровая палата   страховка от клещей   рисование   стихотворный конкурс   библиотека №260   Градостроительство   День пожарной охраны   животные   подъезды   конкурс   Гидрометцентр   школа №1392   школьники   Левитан   затмение   Молпалата   приложения   МЧС   трансляция   космонавтика   ветер   Победа   рейды   новости   набор   онлайн выставка   новости регионов   Эльдорадо   майские праздники   онлайн-встречи   чат   прогулочный режим   акция   мастер класс   работа   трудоустройство   учеба   поздравления   станция Каланчевская   Московский код   деньги   донорство   перенос   чечетка   школа1392   город   лекция   Роспотребнадзор   сезон   онлайн-марафон   услуги   пожарная охрана   поселение   библиотека 260   День рождения   история   дача   школа искусств   антитела   оналйн-акция   вузы   онлайн-лето 2020   саморазвитие   добрые открытки   система 112   квиз   конкурс рисунков   онлайн игра   возврат товара   дезинфекция   украшения   Новая Москва   консультации   ВОВ   Росреестр   график выплат   проект   защита   Сергей Собянин   центры госуслуг   богослужения   ТиНАО   букет сирени   МУФ   КЦ Ватутинки   Музей Победы   ТПУ   Мы вместе   парки   московские спасатели   онлайн фильм   эпидемия   добровольцы   ограничения   волонтер   ветераны   олимпиада   МЭШ   онлайн-программа   ресурс   Последний звонок   все обо всем   трасса   145 лет   ЕГЭ   музыка   библиотека263   мода   Покров   библиотека   онлайн спектакль   Молодежная палата   метро 85 лет   парковка   экодиктант   волонтеры   Московское долголетие   музеи   День велосипедного спорта   Правительство Москвы   Город открытий   строительство   флагманский проект   велодорожки   Главархив   аллергия   злоумышленники   школа 1392   PRO города   поступление   Лучшая сотня   онлайн сказки   Ураза-байрам   Парад Победы   доставка онлайн   масочный режим   доставка лекарств   День защиты детей   полиция   тестирования   русский язык   фотографии   Госуслуги   икебана