Стандартный Контрастный

С 01 октября 2019 года в России в жилом фонде нельзя размещать хостелы

11.10.2019

01 октября 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 59-ФЗ от 15.04.2019 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», который запрещает размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Хостелы в многоквартирных домах часто становились проблемными, поскольку в них не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, скорее похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Соседство с хостелами всегда доставляет множество неудобств жильцам многоквартирного дома. Условия для спокойной жизни рядом с такими заведениями очень сомнительны. Зачастую их постояльцы шумят, мусорят, курят на лестничных площадках и у подъездов. Новый закон направлен на защиту прав жильцов многоквартирного дома и позволит им жить в комфортных условиях», – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его оборудовать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно изменились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через некоторое время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

В марте 2019 года Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Тэги: ТиНАО Новая Москва хостел Кадастровая палата новости Десеновское

Все новости

Облако тегов

День открытых дверей   Почта России   «Летний Октябрь»   регистрация   общепит   земля   заявка   школьники   Московский акселератор   ДЭГ   здравоохранение   Росреестр   занятия   видеотрансляции   API    бизнес   ЗАГС   выборы   мюзикл   ИТ   благотворительная акция   ЦДП   гранты   совернования   медицина   мультфильмы   медкарта   экологическая акция   День солидарности в борьбе с терроризмом   фотография   рукоделие   ученые   онлайн регистрация   Кубок Префекта   команды   городская среда   стартапы   природные пожары   доверенности   Молодежная палата    StartHub.Moscow   тренировка   сервис    Сбер   Общественный штаб   рисование   Мосжилинспекция   дети   видео   пожары   информация родителям    Michelin   пожарное депо   инвестиционная карта   учителя   народный участковый   COVID-19   карта Тройка   рейтинг   Департамент ГОЧСиПБ   образование   правила МЭШ   зоопарк   законодательство   электроэнергия   Created in Moscow   храмы мира   день красоты   предприниматели   ученик   достижения   дизайн    «Наш город»   библиотека 263   перемена   госслужащие   День донора   чемпионат   Московское долголетие   кадеты   премия   вебинары   пробные занятия   документальный фильм   Яблочный Спас   канатная дорога   ГД   В добрые руки   правила   безопасность школьников   запись   мультфильм   соревнования   экскурсия   площадки   кино   арт-проект   искусственный интеллект   юмор   метрополитен   День города   подписная кампания   программа   проект   возврат посылок   ЕГРН   ярмарка   дошкольное образование   ОШ   Russpass   забег   инфраструктура   Курская битва   бизнес    наблюдатели   суставная гимнастика   урок мужества   здоровье   дорожные знаки   дорога   парковка   недвижимость   ТиНАО    «Абилимпикс-2021»   пожарная безопасность   кастинг   выходные дни   акция. администрация   детская почта   архитектура   ветер   лазертаг   VR    «Наше будущее»   Аэрофлот   отопление   УВД ТиНАО   Миллион призов   достопримечательности   школа №1392   ГОЧСиПБ   танцы   отбор   пары   голосование   приют Покров   самозанятые   тариф   жителям   видеолекторий   столица   рабочие места   волонтеры   онлайн   креативная индустрия   Добрые соседи   движение   ученики   метро   дополнительное образование   социальная сфера   поддержка   читательский билет   фонд   интернет   Человек идущий   заметка   форум   Кубок поселения    «Тройка»   разработчики   онлайн урок   новые направления   технопарк   ЗОЖ   инвестиции   жители   кадастровый учет   сайт мэра Москвы   МИК   услуги   важно   ЦДФ   Пушкинская карта   социалка   освещение   инициатива   школа 1392   квартирные мошенники   функционал   режиссеры   отдел трудоустройства Троицкий   исследования   экзамен   изменения   тепло   мероприятия   оформление   парки   онлайн-голосование   карта москвича   секция   помощь   игры   Всемирный день чистоты   украшение   праздник   День туризма   креатив   изменение стоимости   макулатура   съемки   акция   память   итоги работы   паспорта   наследство   Система 112   гид   Innobiz   объект   ОСКАД №2   кибербезопасность   учения   IT   водопад   мастер-класс   учебный год   партнеры   МЭШ   Госавтоинспекция   ОСКАД 2   физкультура   репетиция   добровольчество   рентгенологи   улучшение жизни   День чистоты   РКН   Индия   кружки   КЦ Ватутинки   мэр Москвы   развитие   экспорт   соревнование   Госдума   пожарные   креативные индустрии   роддом   «Московская реставрация»   рассказ   призы   Общественная палата   онлайн лекция   видеолекция   встреча   школьный автобус   детский сад   экстремизм   спасение людей на воде   игровой проект   Общественный совет   проезд   гроза   проблемы   родители   онлайн голосование   смартфон   музей   ФК Юниор   Кибер Москва   школы   мастер-классы   Москва   топиарий   цифровизация   уборка   викторина   вакцинация   НКО Лаб   технологии   строительство   официально   Роспотребнадзор   бешенство   топ-80   Кадастровая палата   конструктор   школа   лекция   олимпиада   опрос   предупреждение   выходные   авиацентр   библиотека 260   футбол   партнерство   подписка   открытки   учебный комплекс   план   почтоматы   акселератор   Новая Москва   реновация   знания   транспорт   возобновляет прием   наркопритон   обучение   мероприятие   семейный фильм   выборы 2021   наблюдатели    погода    «Техноград»    места   Правительство   госуслуги   заявки   подготовка   водоснабжение   спорт   авиация   автобусы   ЦСО Троицкий   мастер класс   покупки   Чебурашка   работа   культура   безопасность   грант   библиотеки   сервис   спортивный парк   молодежный форум    «Калибр»   статистика   портал мэра Москвы   анонс   скидки   фестиваль   пенсия   Марина Цветаева   экономика   годовщина   Южная Корея   вакансии   бонусная программа   занятие   стритбол   курсы   Мой район   выпуск   льготное питание   фонды   слет   рейды   проверка   экскурсии   безопасность в лесу   лес   брак   ЖКХ   День знаний   конкурс   отдых   сервисы   инновации   Десеновское   караоке   выставка   «Мосволонтер»   Saas Factory   новый проект   ночь кино   День Государственного флага    «Интерактивный помощник»   Лица Победы   интерактив   технопарки   КиноСреда   рейд   застройка   Сергей Собянин   благотворительность   проекты   животные   информация   Мосгорпарк   деловая программа   грамотность   в городе   Цветочный джем   Федор Достоевский   автобус   тестирование   карта   кружок   вода   женитьба    благоустройство   отсрочки платежей   туризм   Живем в Новой Москве   объекты соцназначения   перевозки   зоосервисы   питомцы   страны СНГ   Новости. школа 1392   курс   город   новости   портал   советы   набор