Стандартный Контрастный

С 01 октября 2019 года в России в жилом фонде нельзя размещать хостелы

11.10.2019

01 октября 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 59-ФЗ от 15.04.2019 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», который запрещает размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Хостелы в многоквартирных домах часто становились проблемными, поскольку в них не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, скорее похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Соседство с хостелами всегда доставляет множество неудобств жильцам многоквартирного дома. Условия для спокойной жизни рядом с такими заведениями очень сомнительны. Зачастую их постояльцы шумят, мусорят, курят на лестничных площадках и у подъездов. Новый закон направлен на защиту прав жильцов многоквартирного дома и позволит им жить в комфортных условиях», – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его оборудовать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно изменились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через некоторое время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

В марте 2019 года Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Тэги: ТиНАО Новая Москва хостел Кадастровая палата новости Десеновское

Все новости

Облако тегов

городская среда   кафе   смартфон   льготы   Центр занятости   менеджмент   кросс   семьи   этномузыка   технопарки   животные   вокал   новости   мастерские   погода   коллаж   УВД ТиНАО   зумба   участки   «Моя Москва»   молодежная палата   парки   мастер-класс   квест   рынок труда   духи   архитектура   вожатые   отключение   мультфильмы   департамента ГОЧСиПБ ТиНАО   художник   КЦ Ватутинки   веранды   «Легкий старт»   «История платежей»   матч   электронная карта   игротека   школы   общественные заведения   МДЖД   произведения   выпускники   покос   архив   Дом-музей Чехова   поддержка   Москва   Старт Хаб   киносреда   заработная плата   COVID-19   медицина   МИК   МВД   объекты   программа   финансовые вложения   «Новатор Москвы»   Сергей Собянин   благотворительность   мировые рейтинги   занятия   турнир   окна   игра   новый сервис   i.moscow   День России   школа 1392   mos.ru   растения   мюзикл   зрители   музыкальный инструмент   ролик   приложение   видео   видеоэкскурсия   подписка   танцы   субсидии   окончание   МЧС   мультвечер   Russpass   соцсети   креативные индустрии   трансформация   оборот   экзамен   досуг   ВРаботе   ЦСО Троицкий   Яндекс   интеактив   цветы   инженерная конференция   викторина   госуслуги   пожилые люди   списки   #новости #Деньзащитыдетей #праздник #ТиНАО #НоваяМосква #Десеновское   ВДНХ   подготовка   год   электросамокаты   безопасность   бал   Wi-Fi   проверка   здравоохранение   пандемия   Мосволонтер   поэт   Московское долголетие   покров   помощь   гаджет   стартап   благоустройство   онлайн   выставки   экскурсия   соревнования   реставрация   Префектура ТиНАО   детский дом   жители   Миллион призов   налоговая нагрузка   дети   Роспотребнадзор   IT-технологии   лагерь   товары   проект   блогеры   Индия   работы   выпуск   Божественная Литургия   реконструкция   столица   собственность   полководец   карты школьников   живопись   жара   поликлиники   Знаки   112   работодатели   ГИБДД ТиНАО   мамы   коронавирус   родителям   рестораторы   свадьба   точка доступа   освой гаджет   рабочие места   собрание   тхэквондо   цикл   обновление   видеолекторий   добровольцы   молодые специалисты   ветер   власти Москвы   ОСКАД   турниры   хореография   Десеновское   КЦ «Ватутинки»   стажировка   беседы   сервис   Новая Москв   ДШИ Кабалевского   администрация   онлайн мастер-класс   бои   ПРОНАВЫКИ   1 РОНПР   подборка   индекс   ТиНАО   победа   мероприятия   учебный год   ЖКХ   помещение   библиотека 260   инновации   шоу   детская школа искусств   курс   «Мобильный инспектор»   волонтеры   кулинария   мобильные почтальоны   фильм   ремонт   расшифровка   «Заработай этим летом»   борщевик   предупреждение   ГИБДД   образование   телефон   помещения   кредитование   соревнование   диспетчеры   дорога   цифровая платформа   жилье   Правительство Москвы   маркетинг   предприниматели   День открытых дверей   Лето с пользой   храм   аренда   «Спортивные выходные»   день вакансий   участники   «Моя карьера»   трудоустройство   строительство   встреча   вебинар   детские площадки   «ИнноАрт Москва»   школа   здоровье   «В объективе эколога»   начинающие специалисты   экосистема   должники   фотографии   онлайн-курс   прогноз   БКЛ   транспорт   Moscow Film Accelerator   информация   День защиты детей   УВД по ТиНАО   город   приют   культура   пользователи   итоги   розыск   мероприятие   знания   участок   спортивная площадка   кулинарное шоу   Вахта памяти   МФЦ   система   музыка   #Москвастобой   рейды   безработица   вода   рестораны   мошенники   изобретатели   «Мастерские полезных каникул»   мэр Москвы   промышленность   Библиотеки Новой Москвы   эфир   банк   мороженое   футбол   лекция   технологии   УСЗН ТиНАО   опасность   марафон   отдых   служба   метро   вакансии   ЦСО   освещение   библиотека   телемедицина   полиция   зарядная станция   опрос   ЕГЭ   ограничения   график   официально   НКО   синоптики   пешеходный переход   баллы   депутаты   «КиберМосква»   письменность   Литургия   выставка   карьера   поздравления   Десеновское библиотека   гроза   мастар-класс   участие   бизнес   раздел   школа №1392   предприятия   ученики   гранты   Марушкинское   свеча   кастинг   экспорт   профилактика наркомании   нарушения   киновечер   электроэнергия   «Энергия Москвы»   автотранспорт   фотовыставка   Красный Октябрь   премия   1 июня   авиация   результаты   поезда   дворовые игры   пожары   конференция   пожар   эксплуатация   первоклассник   потребительский рынок   Техноград   золотая медаль   лето весело   речь   тренировки   фонари   съемки   настольные игры   книги   инфраструктура   инвестиции   опоры   экскурсии   фитнес-центр   кулинарный выпуск   Центр социального обслуживания   инновации Десеновское   акселерационная программа   сервисы   занятие   писатель   торговля   поле   #ТиНАО #НоваяМосква #Десеновское #КЦВатутинки #сказки #вечер #новости   восстановление   онлайн курсы   лето   библиотека 263   центр   сказки   вакцинация   вступительные испытания   доход   схватка   запрет   онлайн собрание   маркировка   рейдовые обходы   тур   Летний Октябрь   дождь   регистрация брака   экстренные службы   дестский сад   Мы вместе   технопарк   интернет   Почта России   образовательный проект   СИЗ   выборы   обучение   рисунки   центр Слово   родители   устройство   концерт   сайты   прослушивание   производство   УСЗН   рубрика   реклама   экология   БРТС   рейд   недвижимость   мастер-классы   запахи   гости   Департамент культурного наследия   Десенское   электронные платежи   краунсорсинг-проект   опашка   дорожные знаки   выходные   Департамент ГОЧСиПБ   Госинспекция   установка   акция   Новая Москва   праздник   рейтинг   урбанистический форум   центр «Космонавтики и авиации»   электроавтомобили   посадка   «Патриот.Спорт»   нет наркотикам   тестирование   опоры освещения   экзамены   центр наркологии   тигры   конкурс   Мосгортур   Россия   спорт   Китай   история   память   разработка   баскетбол   дороги